The Polygons

"The Polygons" im Oststadt-Areal:

Exklusiv und nachhaltig wohnen im Herzen Offenburgs.

[ˌpoːliˈɡoːn]: Ein Vieleck, also eine geometrische Figur mit mindestens drei Geraden als Seiten, die sich zu einem geschlossenen Gebilde verbinden. Herkunft: aus dem griechischen polýgōnon = „Vieleck“ (aus poly- = „viel“ und gōnia = „Winkel“).

Wohnen mit individuellem Charakter – Neubauwohnungen in Offenburgs trendiger Oststadt

Wohnen in Filet-Lage: Am Schnittpunkt der Moltke- und der für Durchgangsverkehr geschlossenen Carl-Blos-Straße in Offenburgs Oststadt entstehen drei außergewöhnliche Mehrfamilienhäuser mit 37 Mietwohnungen – jede ein architektonisches Unikat. Die Polygone mit ihrer markanten fünfseitigen Bauweise (Pentagone) bilden ein optisches Glanzlicht und verleihen dem Quartier ein unverwechselbares Gesicht.

 

Individuell statt Einheitsbrei – Exklusive Wohnungen

Hier ist keine Wohnung wie die andere: Die Mietwohnungen bestechen durch ihre individuellen Grundrisse, die bewusst mit den Standards des klassischen Geschosswohnungsbaus brechen. Zehn Wohnungen sind barrierefrei, eine Vielzahl verfügt über Badewanne und zweitem WC. Vom kompakten 30 m²-Apartment für Singles bis hin zur großzügigen 165 m²-Familienwohnung. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen.

 

Zentrale Lage

Das Areal ist ideal gelegen: Direkt in der trendigen Oststadt, 5 Gehminuten zum Bahnhof (Anbindungen nach Freiburg, Karlsruhe, Strasbourg und ins Kinzigtal), 10 Gehminuten zur Innenstadt und am Rande des Naherholungsgebietes Lindenhöhe. Auch die Lebensmittelversorgung ist in unter fünf Gehminuten gesichert. Wer auf ein Fahrzeug verzichten will, findet hier sein ideales Domizil.

 

Grün, großzügig, gemeinschaftlich

Die drei Gebäude umschließen einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Innenhof – liebevoll begrünt, atmosphärisch und einladend. Er schafft nicht nur Ruheoasen mitten in der Stadt, sondern kaschiert dabei auch elegant die unterirdische Tiefgarage mit 41 Stellplätzen, davon zehn mit E-Ladeinfrastruktur.

 

Raumklima, Nachhaltigkeit und Hitzeschutz

Das Projekt verbindet architektonische Qualität mit ökologischer Verantwortung und reduziert den ökologischen Fußabdruck nachhaltig.

Zur Verbesserung des Raumklimas sind die Außenwände mit einem Kalk-Sand-Stein- Gemisch gemauert statt betoniert. Das ermöglicht den Verzicht auf kunststoffbasierte Dämmstoffe, was das Raumklima erheblich verbessert. Die Wand kann „atmen„- ohne Einschränkung beim Dämmwert.  Die Dächer sind durch die Dachbegrünung zusätzlich gedämmt.

Die Energieeffizienz dient der Umwelt und Minimierung der Nebenkosten. Die Photovoltaik-Anlagen sind mit Stromspeichern ausgestattet, um die Kosten beim Allgemeinstrom zu senken. Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Bewässerung erfolgt automatisch mit Tröpfchenbewässerung, um Wasser zu sparen.

Auch beim Hitzeschutz haben wir mitgedacht: Versiegelte Flächen sind auf ein Minimum begrenzt, dafür gibt es viel Grün mit Rasenflächen, Beeten, einem Kleingarten und Sträuchern. Die Stadt Offenburg wird ebenfalls entlang der öffentlichen Straßen und Wege mit Bäumen  für Verschattung versiegelter Flächen sorgen. Die Penthouse- und Obergeschosswohnungen verfügen über Klimaanlagen (Teil-Klimatisierung).

 

Ein Ort mit Geschichte – eine Vision mit Zukunft

Wir setzen mit diesem Projekt die Tradition des Unternehmens Kirsch auf dem ehemaligen Produktionsgelände fort – eine Herzensangelegenheit, die mit dem Wegzug der Produktion nach Willstätt 2017 begann. Bereits 2014 initiierte Eigentümer Dr. Jochen Kopitzke gemeinsam mit der Stadt Offenburg die Nachnutzung des Areals – nun, nach über einem Jahrzehnt der Planung, hat die Umsetzung begonnen.

 

Exzellente Planung – regionale Handschrift

Der Entwurf stammt vom renommierten Architekturbüro Müller & Huber aus Oberkirch, das die städtebauliche Mehrfachbeauftragung für sich entscheiden konnte. Die präzise Umsetzung erfolgt durch die Planschmiede Hansert – ein weiteres Qualitätsmerkmal dieses außergewöhnlichen Projekts.

 

Bezugstermin und Mietpreise

Informationen hierzu finden Sie unten bei Informationen zum Baufortschritt.

Ansicht von der Moltkestraße

Ansicht Innenhof

Lageplan

Modell