Renovierte Praxis- Kanzlei- oder Bürofläche A4

Objektbeschreibung

Renovierte Praxis- Kanzlei- oder Bürofläche A4

Die Schwarzwald-Villa eignet sich durch ihre hochwertige Ausstattung ideal für eine Arztpraxis, Kanzlei oder als Büro. Das Gebäude liegt prominent sichtbar an der B3 in der Okenstraße 103 und damit unweit des neuen Offenburger Krankenhauses. Die Räume befinden im rückwärtigen, von der Straße abgewandten Bereich im 1. Obergeschoss. Die Einheit ist über eine separate Außentreppe vom Innenhof aus zugänglich.

Das Objekt verfügt über eine neue, moderne Ausstattung: Schalldämmung in der Decke, Klimaanlage, Netzwerk- und Stromkabel, Wasserleitungen, Boden- Decken- und Wandbeläge- alles neu. Die Heizkostenabrechnung erfolgt nach Verbrauch. Die Nutzung der Dachterrasse mit Blick auf den Schwarzwald ist optional gegen Aufpreis möglich, wir stimmen mit Ihnen hierzu gerne ein Konzept ab.

Die Büroeinheit ist perfekt an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden. Der Bahnhof mit ICE-Halt ist nur 750m entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Einkaufszentrum mit Bäckerei, ein Fast-Food- und weitere Restaurants.

Es stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die zusätzlich gemietet werden können. Im Kellergeschoss kann optional Lagerraum gemietet werden. Auch direkt angrenzende Lagerräume  können nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Sofern noch verfügbar, kann die Fläche im 1. Obergeschoss oder auf Einheiten im Erdgeschoss, inkl. einer Kantine, erweitert werden. Wir gewähren für eine Mietflächenerweiterung einen Rabatt auf die Nettokaltmiete.

Die Außenfassade wird in nächster Zeit ebenfalls renoviert.

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